长沙“以租换购”操作流程
第一步、政策咨询
目前咨询方式有三种:
一是电话咨询:可在9:00-17:00工作时间拨打0731-85860360、82234748热线电话咨询相关情况,这个方式是目前因咨询量大,会存在电话占线的情况,还请耐心等待;
二是线上咨询:关注长房租赁公众号,点击“盘活存量”—“政策咨询”—输入您想咨询的问题(后续我们将不断完善),可获取最新政策解读及办理流程,这个方式简单直接!
三是线下咨询:可至长房租赁河西受理点(长房时代城20栋裙楼3楼)、河东受理点(房产交易中心3楼10-15号窗口、长房国际广场1楼)进行线下咨询。
第二步、资格申请
在了解完相关政策,按照要求准备资料后,产权人可自行在长沙住房APP上提交盘活供作租赁住房申请。
申请流程:
打开长沙住房APP“首页”页面—租赁专区—点击“房源委托长租”—点击“委托长租(10年期起)”—点击拟发布的委托房源—选择委托长租企业如“长沙长房住房租赁发展有限公司”—填写信息并提交“确定委托”。
第三步、现场勘察
提交委托申请后,在申请信息填写规范的前提下,长房租赁最快将于第二天联系产权人确认上门查勘时间,安排现场查勘员上门查勘,记录房屋相关情况,并和产权人确认。通常查勘工作可在30分钟内完成。
第四步、签约录入
确认房屋符合租赁条件后,长房租赁最快将于第二天预约产权人进行合作协议签约。签约完成后,工作人员会将合作协议及相关附件录入住房租赁监管服务平台,报送政府相关部门审核。
一、签约资料
1.产权人(含共有人)身份证原件;
2.不动产权证或网签合同原件或抵押复印
3.银行储蓄卡一张(业主或共有人)注*提前拨打95533或建行手机银行APP首页卡片详情查询开户支行;;
4.业主和共有人都需通过长沙住房APP的实名认证;
5.其他备件:如共有人不能到场需出具经公证处公证的授权委托书。
【以上资料需各备复印件一份】
二、签署流程
01.点击签署
委托申请提交之后,租赁试点企业将进行接件受理,对符合条件的用户进行房产核实后将发起委托协议签订,您可以在试点企业通知后,在“我的交易”进行线上协议签署。
02.核对签字
请仔细阅读核对委托协议,确认信息无误后进行签名;
03.查看进度
签署完成后,5个工作日用户可在首页”租赁专区”点击“房源委托长租-长租委托记录”查看进行长租委托的房产记录,点击“查详情”查看详细信息及办理进度。
第五步、初审复核
初审完成后,经相关部门复核,申请房屋被注记“租赁住房”,在做购房资格审核时,该套房不计入家庭住房总套数。